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关于NMTC计划

倡导NMTC计划

由于NMTC计划已在美国各州的低收入社区进行了投资。社区发展金融机构基金该计划已筹集了超过十亿美元的私人资本,这是NMTC在受困社区中每笔投资的私人资本

一项调查新市场税收抵免联盟发现该程序已经

  • 在低收入社区中提供的帮助比企业更多
  • 开发或修复了超过百万平方英尺的房地产
  • 创造的不仅仅是工作

NMTC计划在12月根据《防止税收增加法》获得了五年的长期延期,目前已达到每年10亿美元的水平。全国最具创新性的政府计划之一由哈佛大学(Harvard University)NMTC仍然处于危险之中如果不采取立法措施,利用私人资本刺激低收入城市郊区和农村地区的社区和经济振兴的未来将陷入危险之中

需要您的支持,以鼓励国会议员共同发起延长NMTC计划的立法。通过持续的宣传,我们可以实现使NMTC计划永久化的最终目标。

NMTC为什么起作用

新市场税收抵免NMTC计划刺激了低收入贫困社区的当地经济NMTC是一种行之有效的成本有效工具,可支持创造就业机会并鼓励小企业扩展

由于NMTC,城市获得了用于经济发展的新工具,因此开发商可以享受补贴的债务利率或获得额外的税收抵免权益,并且投资者可以实现CRA目标,并通过商业和混合用途房地产实现其投资组合的多元化

通过NMTC,企业可以弥合资金缺口,并在项目达到稳定运营时为现金流障碍提供缓冲

企业NMTC项目的范围从波特兰矿石中的一所小学到哈林纽约州的一个家庭暴力收容所再到克利夫兰的一家零售购物中心,在每种情况下,我们的拨款都有助于推动一项重要的地方项目的完成

我们的投资还通过我们的企业绿色社区NMTC计划帮助支付与安装节能节水和其他可持续性绿色建筑功能有关的前期费用。

我们敦促经济适用住房和社区发展行业的所有成员参与捍卫这一关键工具

NMTC如何运作

联邦政府授权新市场税收抵免NMTC美国国会批准NMTC的年度信贷授权或拨款授权,然后由美国财政部下属的社区发展金融机构基金CDFI基金竞争性审查申请,并将分配授权授予合格的社区发展实体

社区发展实体CDE确定哪些项目获得资金CDE可以从投资者那里获得合格的股权投资,最高可达CDE收到CDE的分配权限,然后使用合格的股权投资对称为合格的活跃低收入社区企业的项目或业务进行贷款或股权投资。收益可用于多种目的收益通常用于建设或修复房地产项目

开发商和企业主获得灵活的融资CDE被要求以非传统或更灵活的条款提供融资,从而使借款人受益于低于市场利率和承保条款的收益许多CDE只会为无法获得任何常规融资或没有足够资格的交易提供资金常规融资以支付项目的全部费用

低收入社区从投资中受益CDE部分根据预期的社区影响选择NMTC项目社区将从新建的建筑和永久性工作中受益,改善了获得商品和服务的机会以及新的娱乐和娱乐选择,此外,以前服务不足的市场中的人流量增加可以鼓励未来的发展

投资者在七年期间可获得一定百分比的税收抵免NMTC基于投资者向投资者提供的合格股权投资QEI的金额,在头三年中,投资者每年可获得占QEI百分比的税收抵免,而在最后四年中,每年可获得%的税收抵免。合格股权投资可组成税收抵免投资者的股权投资,以及合格的活跃低收入社区企业的银行分支机构或其他第三方的杠杆贷款

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